Ein gutes Signal für den Wohnungsmarkt in Nürnberg! „Das Siedlungswerk Nürnberg errichtet 125 neue Wohnungen in Röthenbach und schafft damit bezahlbaren Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten“, erklärte Dr. Markus Söder, Finanzminister, aus Anlass des Abschlusses des Preisgerichts für den Architektenwettbewerb. Das Siedlungswerk Nürnberg, ein Unternehmen des Freistaates Bayern, ist mit rund 7.250 Wohnungen eines der größeren Wohnungsunternehmen im Großraum Nürnberg, Fürth, Erlangen. Ein Schwerpunkt der Neubautätigkeit des Siedlungswerks liegt in Röthenbach-Ost. Hier entstand in den letzten Jahren ein neues attraktives Wohnquartier mit 52 Sozialwohnungen, 99 Staatsbedienstetenwohnungen und 90 freie Mietwohnungen. Der Anteil an preisgebundenen günstigen Wohnungen im Quartier beträgt über 62 Prozent.
Vorgesehen ist jetzt der Bau einer Mietwohnungsanlage mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und einem Schwerpunkt auf bezahlbaren Familien- und Seniorenwohnungen, einer Tiefgarage sowie gewerblichen Einheiten auf einer Fläche von 6.555 Quadratmetern. Im gewerblichen Teil sind ein Café mit Bäckerei, sowie Laden- und Praxisflächen für gesundheitsnahe Dienstleistungen vorgesehen.
Der Nürnberger Wohnungsmarkt hat in letzter Zeit eine besondere Dynamik entwickelt, insbesondere im Hinblick auf die Miethöhe. Umso wichtiger ist die Schaffung neuen bezahlbaren Wohnraums. Neben großzügigen Familienwohnungen mit einer guten Infrastruktur wird die Nachfrage nach alters- und behindertengerechten Wohnungen zunehmen. Das Siedlungswerk hat diese Entwicklung früh erkannt. So waren Wettbewerbsaufgabe für die 125 neuen Wohnungen mindestens 50 Prozent Barrierefreiheit, attraktive Grünflächen, Spielplätze, Grundschule und Kindertagesstätte in unmittelbarer Umgebung, integrierte Gewerbeflächen für (nicht störende) Bäckerei, Läden und Arztpraxis und ausreichende Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen, Fahrräder. Auch bei den freien Mietwohnungen kommt das Siedlungswerk seiner sozialen Verantwortung nach. Die Mietpreisbegrenzung von 15 Prozent gilt bei der Siedlungswerk Nürnberg GmbH unabhängig von der Beschlussfassung der Stadt. Das erfasst vor allem die Stadt Nürnberg.
Einer zeitnahen Genehmigung des Vorhabens „Am Röthenbacher Landgraben“ durch die Stadt Nürnberg und einem anschließenden Baubeginn in 2014 sollte damit nichts mehr im Wege stehen. Fertigstellung und Bezug der Neubauten sind für 2015 geplant.
Das Preisgericht ist zu dem einvernehmlichen Ergebnis gelangt, dass der Entwurf des 1. Preisträgers die beste Grundlage für eine optimale und für die künftigen Mieter attraktive Bebauung des Grundstücks bietet. Es hat sich entschieden für: Maximilian Maier, Maier Neuberger Projekte GmbH, München, studiob Landschaftsarchitektur Dipl. Ing. Elke Berger, München.
Die Wettbewerbsarbeiten können noch bis einschließlich Freitag, 19. Juli 2013, in Nürnberg, Fürther Straße 205-215, Erdgeschoss (ehemalige Quelleverkaufsfläche) besichtigt werden. Die Ausstellung ist täglich von 14.00 bis 18.00 Uhr geöffnet.
StMF, PM v. 16.07.2013
